Zemstroyplan.com

Инженерно-геологическая обстановка для многоэтажного строительства в Самаре далеко не идеальна. Фактически весь город находится в карстовом кольце. Левый берег Волги от Оврага Подпольщиков до реки Сок, включая Солнечный микрорайон, Красную Глинку, поселок Управленческий (в ширину эта зона простирается до Ново-Садовой — Демократической), весь правый берег реки Самары от Хлебной площади до улицы Авроры и далее — составляют зону рискованного строительства.

Карстовые породы занимают 70% площади города. При замачивании атмосферными осадками, подземными водами и сбросами предприятий они растворяются, образуя пустоты.

С каждым годом гидрогеологическая обстановка ухудшается. Это связано как с подъемом уровня подземных вод, так и с ослаблением сферы коммунального обслуживания зданий, изношенностью коммуникаций, которые дают множество протечек воды, разъедающей карст.

Здания, построенные на карстовых породах без учета гидрологических данных, «трещат», а могут и провалиться. Уберечь их от полного разрушения можно, укрепляя фундамент.

Традиционные технологии, хорошо зарекомендовавшие себя на сухих грунтах, совершенно не приемлемы на закарстованных территориях Самары. В 1997-1998 гг. центр «Самарастройлицензия» зафиксировал ряд случаев, когда после выполнения капитального ремонта и усиления конструкций (в т.ч. фундамента) объектов города, продолжалось активное развитие трещин в стенах и перекрытиях. Это жилые дома N 98 на ул.Победы, N 26 на ул.Лазо, N 7 на ул.Белгородской, детский сад N 281 на ул.Зеленой.

Во всех случаях применялся способ усиления системы «основание — фундамент» — задавливание свай в грунт с помощью домкратов, опирающихся на монолитный железобетонный ростверк, соединенный с существующими фундаментами по периметру зданий. По заключению сотрудников кафедры «Инженерная геология, основания и фундаменты», использование свай для противокарстовой защиты является нарушением технологий, утвержденных в части п. 1.18 Рекомендаций по проектированию фундаментов на закарстованных территориях, а именно: «Применение висячих свай в качестве противокарстового решения не допускается. Короткие связи могут применяться в исключительных случаях, когда это вызвано наличием значительной толщи слабых грунтов в верхних слоях основания».

Применение известняка, доломита, гипсовых прослоек и других растворяемых водой пород в качестве несущего слоя под нижним концом свай также недопустимо, поскольку прочностные свойства таких оснований при замачивании резко ухудшаются.

За нарушение технологии решением оперативно-контрольной комиссии Управления подготовки и лицензирования субъектов строительства Самарской области от 10.09.98 было приостановлено действие лицензии фирмы НПП «Новотех» (Пенза), выданной Пензенским территориальным лицензионным центром.

На сегодняшний день в области фундаментостроения существуют новые технологии, которые наиболее подходят для «проблемных» районов Самары: метод химического закрепления грунтов, метод буроинъекционных свай и др.

Строительные компании города успешно применяют их в своей деятельности.

В частности, самарская фирма «ХАЙ-ТЕК» проводит весь комплекс работ по реконструкции и капитальному ремонту зданий с использованием прогрессивных технологий.

При современном строительстве компанией используется метод химического закрепления грунтов под фундаментами зданий и сооружений для защиты их от всевозможных осадок с помощью высокопроизводительного оборудования и современных инъекционных растворов. С успехом применяются буронабивные сваи при строительстве в непосредственной близости от жилых и производственных зданий. Использование установок вращательного бурения позволяет погружать сваи диаметром до 1500 мм на глубину до 25 м.

В условиях плотной городской застройки используется шпунтовое крепление котлованов, а также устройство стены в грунте методом буроинъекционных или буронабивных свай.

Впервые в Самаре производилось устройство стены в грунтах методом буроинъекционных свай под дом-вставку переменной этажности на Московском шоссе. Уникальны работы по закреплению массивов грунта и усилению фундаментов гостинично-дачного комплекса администрации Самарской области.

Впервые в Самаре здания вывешивались на монолитные железобетонные плиты сотовой ребристой структуры, производились цементация грунта и тампонирование карстовых полостей.

Таким образом, строить без риска можно и на карстовых породах, правильно выбрав технологию усиления фундамента.

Не стоит забывать слова, сказанные еще в XVIII веке Петром I: «На устройство фундамента ни живота, ни иждивения не жалеть», — ведь восстановительные работы обходятся дороже.

Автор: Ю. Мищенко