Zemstroyplan.com

Называют эти здания по-разному. За рубежом это smart house, home automation, intelligence building. В России — «умный дом», «интеллектуальное здание» — интегрированная система жизнеобеспечения. Пока в России само понятие «интеллектуальное здание» — виртуальное. Но уже сегодня можно утверждать, что направление интеллектуализации домов доказало свою жизнеспособность на Западе.

Итак, термин «умный дом» (smart house) чаще всего применяется к частному жилому дому. Это ваша собственность, где вы делаете все, что вам заблагорассудится: системы обеспечения безопасности, пожарной защиты, вентиляции, электро-, водо- и газоснабжения, автоматического регулирования, средств связи, а также видео- и аудиоаппаратуры. Всем этим может управлять единый автоматизированный программированный центр с голосовым и сенсорным управлением (система Instabus). Все это можно поставить в уже готовый коттедж, если есть где прокладывать кабели, но лучше строить «умный дом», начиная с проекта.

Современная охранно-пожарная система интегрирована с телекоммуникационными средствами, цифровая система связи передает сигналы тревоги на центральную станцию, включает звуковые и световые сигналы и запирает зону, где отмечено вторжение. Когда хозяин отсутствует, система управления может имитировать присутствие жильца в доме: по утрам и вечерам в комнатах будет включаться и выключаться свет, имитируя перемещение человека. Хозяин такого дома по телефону или через сеть Интернет может запрограммировать нужные ему функции систем управления, находясь еще в офисе или в дороге. И дом встретит его теплом, горячей ванной, приятной музыкой. И это уже не фантастика, а реальность, и не только на Западе.

Термин «интеллектуальное здание» чаще всего соответствует производственным строениям или гостиничным и жилым комплексам. Другие масштабы и другие условия функционирования всех систем. Здесь уже обязательно наличие хорошо подготовленной службы эксплуатации здания.

Само понятие «интеллектуальное здание» подразумевает комплекс проектных, технических и организационных мероприятий. «Интеллектуальное здание» — это разумно спроектированное и построенное здание, обеспечивающее максимум удобств при минимальных эксплуатационных затратах, в том числе и на энергоресурсы. Как правило, «интеллектуальное здание» возводится в рамках строительного контракта. К сожалению, не всегда возможно реализовать концепцию «интеллектуального здания» в уже готовом. Поэтому в качестве обязательных свойств можно выделить масштабируемость решений, возможность многократных перенастроек системы, в том числе с добавлением различных функций.

Состав систем и комплексов «интеллектуального здания» можно представить в следующем виде.

Система противопожарной защиты, интегрирующая в один комплекс:

• автоматическую пожарную сигнализацию;
• оповещение о пожаре и управление эвакуацией людей;
• автоматическое объемное пожаротушение;
• автоматическое спринклерное пожаротушение;
• внутренний противопожарный водовод;
• автоматическое дымоудаление и подпор воздуха.

Система автоматизации и диспетчеризации здания, управляющая:

• кондиционированием воздуха;
• приточной и вытяжной вентиляцией;
• хладоснабжением;
• теплоснабжением;
• отоплением;
• дренажной канализацией;
• освещением;
• электроснабжением и бесперебойным электропитанием.

Система электроснабжения, включающая:

• силовое оборудование (трансформаторы и трансформаторные подстанции);
• дизель-генераторы, источники бесперебойного питания;
• вводные распределительные устройства;
• устройства автоматического включения резерва;
• оборудование систем общего электроснабжения (силовые и осветительные щиты с НКУ, кабельные сети с электроустановочными изделиями);
• оборудование для систем освещения.

Система учрежденческого сервиса, подразумевающая установку:

• местного радиовещания;
• городской радиотрансляционной сети;
• коллективного приема телевидения;
• электрочасофикации.

Интегрированная информационная система связи, включающая:

• структурированную кабельную систему;
• автоматические телефонные станции;
• активное сетевое оборудование ЛВС.

Комплекс технических средств охраны, включающий:

• сбор и обработку информации;
• охранную сигнализацию;
• охранное телевизионное наблюдение;
• контроль и управление доступом.

Комплексная система оснащения зала заседания, интегрирующая:

• локальное озвучение;
• синхронный перевод;
• видеопроецирование;
• технологическое телевидение.

Лифтовое устройство связывается только с системами диспетчеризации и пожарной защиты.

Обычно устраиваются три взаимосвязанных центра консолидации и управления:

— пост службы безопасности;

— пост пожарной защиты;

— диспетчерский пост АСДУ.

Количество дополнительных автоматизированных рабочих мест (АРМ) тех или иных служб и их местоположение могут варьироваться в любых разумных пределах.

Автор: И. Тарасов, главный инженер «ФБ-Интеллект»