Zemstroyplan.com

Самара сохранила черты естественной исторической застройки согласно «регулярному образцу» и следы градостроительной деятельности более поздних периодов. Новое строительство иногда органически развивает первоначальную структуру, иногда трансформирует ее. В целом в Самаре пока мало примеров комплексной реконструкции кварталов, новое строительство в основном фрагментарно или базируется на полном сносе исторической застройки без всестороннего учета ее морфологии. Разнотипность и многослойность застройки часто является препятствием на пути к комплексной реконструкции.

Важнейшей ценностью, которая не должна быть утрачена, является содержание квартала, образ места, зафиксированный в памяти горожан.

Способствовать этому, на наш взгляд, должна предлагаемая методика ведения реконструктивной и строительной деятельности в историческом центре с учетом научно обоснованной стратегии, концепция которой была разработана творческим коллективом кафедры «Градостроительство» СамГАСА под руководством док. арх., проф. Е.А.Ахмедовой. В основе методики лежит предложение по крупномасштабному зонированию территории центра, определение архитектурно-исторических морфотипов среды, предложение наиболее соответствующего данному морфотипу режима реконструкции с рекомендациями для ведения нового проектирования. При этом структурной единицей реконструкции сохраняется квартал как целостное градостроительное образование.

Рекомендуемые режимы ведения реконструкции в историческом центре

Зонирование территории исторического ядра г.Самары с выявлением типологических участков под различные режимы реконструкции имело целью определить конкретные границы, в которых в зависимости от совокупности факторов историко-градостроительного анализа и типа сложившейся застройки, а также избранного направления функциональной реорганизации следует вести новое строительство в условиях того или иного вида реконструкции. Виды реконструкции определялись и уточнялись в теоретическом плане в зависимости от степени вмешательства в градостроительный объект по позициям: градостроительная структура, функциональное использование, материально-конструктивная структура, архитектурно-стилистические характеристики, инженерная инфраструктура.

В данной работе принята следующая терминология по типам реконструкции:

— консервация — режим реконструкции, в котором полностью сохраняется сложившаяся к настоящему моменту градостроительная структура (района, квартала, ансамбля), сохраняется его функциональное использование, за исключением функций, ущербных для его состояния, и архитектурно-стилистические характеристики, сложившиеся к данному моменту, при этом допускается использование сложившейся инженерной инфраструктуры для сохранения функционирования. В режиме консервации памятники и окружающая их среда неразрывны, всякое новое строительство, разрушение и переделки, которые могли бы изменить взаимосвязь объемов и цветовую гамму, недопустимы (Международная хартия по консервации и реставрации памятников и достопримечательных мест. Венеция, 1964);

— градостроительная реставрация — режим реконструкции, в котором полностью сохраняется и восстанавливается сложившаяся к определенному историческому периоду градостроительная структура при регенерации прежней или близкой к ней функции, восстановлении архитектурно-стилистического облика зданий и пространств с применением подлинных старых материалов и технологий, с использованием и восстановлением исторического типа инженерной инфраструктуры (либо скрытой современной инфраструктуры, необходимой для функционирования), наслоения различных эпох, привнесенные в архитектуру зданий, должны быть сохранены, поскольку единство стиля не является целью реставрации (указанный документ, 1964);

— реновация — режим реконструкции, при котором градостроительная структура остается мало преобразованной, при этом выполняется уплотнение застройки квартала по историческому прототипу, при сохранении прежних и введении новых функций по старому функциональному профилю, с максимальным сохранением исторического облика среды и архитектурно-композиционной стилизацией новоделов, при этом допускается использование в работах старых и новых материалов, конструкций и технологий, подразумевается создание новой инженерной инфраструктуры при скрытом способе прокладки;

— ревалоризация — режим реконструкции, при котором принципиально сохраняется градостроительная структура квартала, уплотненная историческими приемами уплотнения застройки при укрупнении модуля домовладения не более чем в 3 раза, с введением как новых, так и новейших функций, обусловленных спецификой функционирования общегородского исторического центра, и сохранением старой городской среды и проектированием новоделов и дополнений по старым укрупненным архетипам по принципу нюанса, с применением исторических и новейших материалов, технологий и конструкций при скрытой новой инженерной инфраструктуре;

— модернизация — режим реконструкции, при котором допускается изменение градостроительной структуры квартала (исторических красных линий, планировочного модуля мелкого и укрупненного домовладения), обусловленное введением новых и новейших функций, не связанных с прежним функциональным использованием, с возможным сохранением архитектурных памятников и ценных сооружений при новом строительстве, которое допустимо как на основе историко-архитектурного контекста, так и по принципу контраста старого и нового в городской среде соответственно, с использованием любых возможных технологий, материалов и конструкций при полной современной инженерной инфраструктуре;

— конструирование новой среды — режим проектирования, применимый к так называемым неструктурным территориям застройки современного периода с фрагментами исторических зданий и сооружений, назначается для взаимной увязки исторических сооружений с возведенными на основе индустриального домостроения, предполагает привнесение архетипов старой Самары в современное строительство, архитектурно-ландшафтный дизайн с использованием исторического контекста при новых материалах, технологиях и инфраструктуре;

— макетирование — необщепринятый термин, обозначающий режим реконструкции по полному воссозданию заново какого-либо здания и его окружения по принципу точной копии новыми строительными средствами.

Данная терминология опирается на общепринятые определения Венецианской и Вашингтонской хартий, труды отечественных ученых в области реконструкции и реставрации градостроительных объектов.

На карте Самары были выявлены границы достаточно однородных по характеру застройки морфотипов среды, сложившихся как целостные градостроительные образования, фиксирующиеся в социальном сознании как определенные, соотносимые с какими-либо значимыми объектами районы (в терминах теории восприятия К.Линча). Выявленные районы получили условные названия и соответствующий режиму реконструкции шифр:

• режим консервации — участок 1o «Самарская крепость»;
• режим «градостроительная реконструкция» — участок 1a «Древний город», участок 16 «площадь Революции», участок 1в «улица Венцека», участок 1г «улица Ленинградская», участок 1д «улица Куйбышева»;
• режим «реновация» — участок 2а «Старый город, самарский склон», участок 26 «Старый город, волжский склон», участок 2в «Железнодорожный вокзал», участок 2г «Самарская площадь», участок 2д «улица Молодогвардейская», участок 2е «Иверский монастырь и Жигулевский пивзавод», участок 2ж «улица Льва Толстого», участок 2з «Покровский собор», участок 2и «авиаинститут», участок 2к «ТТУ», участок 2л «особняк Нуйкина»;
• режим «ревалоризация» — участок 3а «периферия исторического ядра города», участок 3б «ГРЭС», участок 3в «локомотивное депо», участок 3г «жилая среда улиц Полевая-Чкаловская», участок 3д «Запанской», участок 3е «улица Чернореченская»;
• режим «модернизация» — участок 4а «Затонный», участок 4б «улицы Красноармейская-Садовая (крест)», участок 4в «Полевая-Дворец спорта»;
• режим «конструирование новой среды» — участок 5а «улица Владимирская», участок 5б «Запанской», участок 5в «жилая зона в районе парка им.Щорса», участок 5г «пожарка»;
• режим «макетирование» — участок 6а «Ильинка», участок 6б «Алексеевская часовня», участок 6в «Царские ворота».

Для каждого из этих районов был предложен в качестве базового ориентира один из вышеперечисленных режимов реконструкции и сформулирован набор рекомендуемых преобразований или, наоборот, их ограничений.

Принципы градорегулирования в историческом ядре города

В данной разработке для осуществления стратегии градостроительной реконструкции предлагаются, таким образом, следующие принципы:

• вытеснение из ценных центральных пространств исторического ядра города функций, не связанных с функционированием общегородского центра, недоходных функций, в том числе и градоэкономическими методами (дифференциацией земельных налогов и арендной платы для различных категорий собственников);
• привнесение и градоэкономическое стимулирование размещения в историческом ядре уникальных, центральных и доходных учреждений общегородского центра;
• установление соотношения престижности архитектуры и престижности местоположения зданий и сооружений в системе исторического общегородского центра;
• регулирование соблюдения режимов реконструкции путем архитектурно-планировочных ограничений в АПЗ на проектирование и реконструкцию в историческом ядре города;
• преемственность композиционно-планировочного построения структуры исторического ядра города (доминанты, площади, градостроительные оси, планировочные узлы), сохранение масштаба
  городских пространств в наиболее ценных историко-градостроительных узлах ядра;
• реорганизация транспортно-пешеходной системы;
• обновление инженерной инфраструктуры;
• высококачественный архитектурный и ландшафтный дизайн исторической среды общегородского центра.

Типология объектов новой застройки в историческом ядре

Типология новой застройки определяется в зависимости от того, в границы какой из предлагаемых зон реконструкции (консервации, градостроительной реставрации, реновации, ревалоризации, модернизации, конструирования, макетирования) попадает предполагаемая площадка строительства. Режим реконструкции ограничивает степень преобразования существующей застройки и назначается с учетом ряда перечисленных выше факторов, в том числе ее ценности.

Рекомендации к типологии объектов новой застройки касаются их предполагаемого вида (общественные, жилые, промышленные здания), функциональной специализации (культура, образование, торговля, легкая промышленность, точное машиностроение, высокостандартное квартирное жилище, общежития и т.д.), этажности застройки (предельно допустимая высота новых зданий), стилистического подхода к созданию архитектурного образа новой застройки (ретроспективный, имитационный, новационный и др.). Предложение по характеру преобразовательной деятельности и нового строительства связывается также с транспортной характеристикой участка предполагаемого строительства. В связи с этим в работе выявляются благоприятствующие предполагаемой и существующей застройке виды транспорта и выявляется необходимость дополнительных мероприятий по обеспечению транспортной доступности участков. Характер преобразовательных мероприятий позволяет разделить их на обязательные, желательные, нейтральные, нежелательные и недопустимые.

Стилистические подходы к новому строительству в историческом центре города

Жесткое стилистическое ограничение нового строительства в границах исторического центра считается неперспективным в современной градостроительной науке, т.к. значительно сужает творческие возможности архитектора-проектировщика, поэтому в качестве рекомендаций предлагается не собственно стилистика новых архитектурных объектов, а принципы подхода к формированию архитектурного образа сооружения, которые бы способствовали органичному включению его в окружающую архитектурно-историческую среду центра Самары.

При выборе стилистического решения фасадов в зонах с различным режимом реконструкции рекомендуется руководствоваться следующими принципами:

1. историческая стилизация;
2. ретроспективный подход;
3. имитационный подход,
4. подход инспирирования;
5. контекстуальный подход;
6. новационный подход.

Историческая стилизация — воссоздание старых зданий и строительство новых с использованием старых стилей и технологий, материалов, возможно с использованием аналогов и без точного копирования оригинала. Применяется в зонах реставрации при реконструкции исторической застройки и заполнении разрывов.

Ретроспективньй подход — воссоздание утраченных зданий вблизи сохранившихся памятников и вообще в историческом центре, проектирование новых сооружений в стиле ушедших эпох. Такой прием применяется только для доподлинного воссоздания уникальных отдельных зданий или элементов архитектурно-исторической среды для достижения ее целостности. Применение исторической стилизации возможно при наличии достоверного архивного материала для воссоздания.

Имитационный подход — творческая импровизация на тему прошлого, предполагающая проектирование в «традиционном духе» с использованием особенностей традиционной самарской архитектуры, с соблюдением соответствия исторической стилистике и этажности окружающей архитектуры и благоустройства. Данный подход, имитирующий традиционную самарскую эклектичную архитектуру, может позволить создание иллюзии старого города, напластования эпох при преобладании новостроя.

Подход инспирирования — повторение традиций места застройки (ритмов членения фасадов, масштаба, пропорций, цветовых решений фасадов, отдельных строительных материалов или их имитация), предполагающее проектирование по старым архетипам. Таким образом, новая архитектура трактуется как современная, но по ряду характеристик остается близкой к наследию.

Контекстуальный подход — соподчинение, объединение нового и старого на основе меньшего, чем в инспирированной архитектуре, количества общих черт.

Новационный подход — предполагает строительство контрастно противопоставляемых «старому» объектов при использовании современных принципов построения формы, современных строительных материалов, технологий и конструкций.

Автор: Е. Ахмедова, зав. кафедрой СамГАСА, доктор архитектуры, профессор / Т. Баранова, доцент СамГАСА, кандидат архитектуры