Zemstroyplan.com

Утверждена постановлением главы г. Пензы от 10.11.2000 N 2189

1. Настоящая Методика разработана во исполнение постановления главы города Пензы от 20.07.2000 N 1415 «Об утверждении Временного положения о порядке передачи в аренду предприятий (имущественных комплексов), находящихся в муниципальной собственности г.Пензы» и предназначена для расчета арендной платы за передаваемые в аренду предприятия (имущественные комплексы), а также отдельные виды имущества (кроме объектов нежилого фонда).

1.1. Данная Методика расчета арендной платы применяется также при сдаче комплекса имущества в аренду, при сдаче муниципального имущества в аренду по договору аренды с правом выкупа.

2. Расчет арендной платы осуществляется по следующей формуле:
А = Ао + П , где

А — арендная плата за год;
Ао — сумма амортизационных отчислений;
П — часть чистой прибыли от использования имущества.

2.1. Сумма амортизационных отчислений определяется исходя из рыночной стоимости сдаваемого в аренду имущества и норм амортизационных отчислений на полное восстановление, утвержденных постановлением СМ СССР от 22.10.90 N 1072:

Ао = Рст·Нао, где

Рст — рыночная стоимость;
Нао — норма амортизационных отчислений.

2.1.1. Рыночная стоимость передаваемых в аренду объектов муниципальной собственности определяется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2.2. Размер арендной платы в части чистой прибыли от использования взятого в аренду имущества определяется в договоре аренды.

3. В соответствии с п. 2 настоящей Методики определяется минимальный размер арендной платы.

3.1. Фактическая величина арендной платы устанавливается по согласованию между арендодателем и арендатором в размере не ниже расчетной арендной платы.