Zemstroyplan.com

Город Самара, как и многие другие российские города, расширял свои территории различными путями — естественным образом и в соответствии с градостроительными планами. Один из таких периодов, соответствующих естественному росту города, описан голландским путешественником Корнилием де Бруином, увидевшим Самару в 1703 году. «Город занимает всю гору, а предместье тянется вдоль речного берега». Городом путешественник называл Самарский городок — крепость. На ее обращенной к Волге стороне он видел Спасские ворота. «Предместья» Самары в то время могли представлять Вознесенская и Болдырская слободы.

Деление на собственно «город» и «предместье», окраину, было свойственно всем древнерусским городам. В процессе исторического развития на территории города и за его пределами появлялись жилые образования (поселения, слободы, кварталы, жилые районы, микрорайоны). Как и сам город, территориальные образования складывались либо естественным образом, либо заранее проектировались. Что же они собой представляли и каковы закономерности их возникновения? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо обратиться к истории русского и советского, а также зарубежного градостроительства.

Ниже рассмотрены основные территориальные элементы, из которых формируется город, в порядке усложнения их структуры.

1. Кварталы. Кварталом первоначально именовалась четверть, образованная пересечением главных улиц. В начале ХХ в. городской квартал был заменен группой свободно стоящих жилых домов.

2. Микрорайоны. Принцип микрорайонирования — метод формирования жилой застройки города, предполагающей наличие всего комплекса учреждений и объектов общественного обслуживания повседневного пользования. В соответствии с этой системой группа микрорайонов с учреждениями повседневного обслуживания была объединена общим центром периодического обслуживании, получив название «жилой район». Принцип микрорайонирования получил развитие в СССР в середине 50-х годов. В Самаре в 60-е годы началось сооружение крупных жилых массивов на свободных территориях. Жилая застройка района Черновских садов планировалась не по квартальному периметральному принципу, а свободными группами.

В 20-х годах в Советской России широкое распространение получили жилкомбинаты — типовые градостроительные элементы, рассчитанные на 2-4 тыс. человек. Жилкомбинат можно рассматривать и как разросшийся до масштаба квартала дом-коммуну, и как городской квартал, которые насыщаются различными общественными учреждениями с целью превращения их в самостоятельную структурную единицу. В Самаре дома-коммуны не были построены, этот социологический эксперимент обошел ее стороной, но в планах жилищного строительства тоже стояли задачи создания «дома полного обобществления». В 1932 г. был даже одобрен один из проектов жилкомбината для железнодорожников, который не был осуществлен.

3. Поселения. Поселение — населенный пункт, территориально целостный и компактный ареал концентрации населения со всеми необходимыми условиями и оборудованием для жизни людей.

4. Слободы. До середины XVII в. слобода — поселение, жители которого освобождались от части тягла.

По мере роста стихийно слагающихся городов старому городу начинал противостоять новый. На Руси этот новый город именовался посадом, в Западной Европе — нижним городом. Города постепенно обрастали посадами и слободами и превращались в хаотически застроенные. Основная масса населения посадов и слобод была занята в кустарной и крупной промышленности, ремесле, торговле. Исследователи считают, что эти формы поселения в период, предшествующий строительству Москвы, составляли с центральным городом единое целое. В дальнейшем русские города формировались по типу европейских. Городские окраины, предместья, противостоящие городскому центру, но являющиеся неотъемлемой частью городов, сыграли значительную роль в их жизни.

На протяжении почти всей истории развития городов возникали городские и пригородные слободы ремесленников, поселки при мануфактурах и городских предприятиях. Поселки российского пригорода (предместья, окраины) формировались на монастырских землях, казарменных казенных участках, на базе дачных массивов и пригородных усадеб. В XVIII в. на окраинах размещались военные городки и поселения. С XVIII в. в структуре самого города начинали выделяться кварталы для чиновных дворян, купцов, мещан и разночинцев, кварталы для фабрик. Во второй половине XVIII в. в городах строятся богатые дворцы и особняки, а также соборы, церкви и монастыри. В начале XIX в. получило распространение строительство рабочих поселков. В начале XVIII века в пригородной зоне Петербурга по наказу Петра I строятся первые сооружения — прообразы будущих дворцов и парков. В настоящее время там выросли города-парки. Многие из загородных усадеб других российских городов вошли в их границы или составляют их ближайшие окрестности, участвуя в формировании современного облика исторически сложившихся городов.

Перечисленные выше первичные территориально-планировочные элементы, на которые традиционно членились российские города, были характерны и для Самары. Особый интерес представляют самарские городские поселки. Городские поселки — довольно своеобразная форма жилого образования. Если городской квартал, микрорайон, жилой район строятся и функционируют именно в городе, то городские поселки формируются как самостоятельные поселения за городской чертой. На территории города они могут появиться лишь в виде исключения. Но и в этом случае с течением времени поселки оказываются окруженными городской застройкой.

Сегодняшняя Самара состоит из многочисленных поселков, которые за четырехвековой период ее развития возникали за городской чертой, включались в границы города и исчезали, растворяясь в ней. Исторические поселки фактически сформировали во многом облик и планировочную структуру современного центра города. Современные поселки, не успевшие слиться с городом, объединяет то, что они образовались вблизи крупного города — центра, имеющего многофункциональный народно-хозяйственный профиль. Поселки обладают сходными природно-климатическими и топографическими условиями, имеют богатые природные и трудовые ресурсы на своей территории. Часть поселков сложилась как самостоятельные поселения, часть — в основном как рабочие поселки, поселки при совхозах, поселки-сады.

Вернувшись назад, в прошлое, к тому времени, когда Самару с пригородами видели путешественники де Бруин, Олерий, можно проанализировать весь путь развития города и поселков, которые стали строительным материалом для более поздних городских структур. Исторический подход позволит обосновать формы и методы развития основных типов современных поселков, находящихся на территории г.Самары. Так как генезис поселков указывает на их неразрывную связь с городом, необходимо выявить основные этапы развития города Самары в зависимости от социально-экономического уклада общества, от значительных событий в жизни города и от динамики его развития.

Было выявлено пять основных этапов.

1. До 1850г. Средневековая Самара.
1586-1687 гг. Самара-крепость.
1688-1763 гг. Самара-город.
1764-1779 гг. Самара — заштатный город.
1780-1850 гг. Самара — уездный город.

2. С 1851 по 1916 гг. Самара — губернский город.

3. С 1917 по 1940 гг. Довоенная Самара.
1917-1927 гг. Послереволюционная Самара.
1928-1940 гг. Самара — индустриальный город.

4. С 1941 по 1991 гг. Самара — социалистический город.
1941-1945 гг. Самара периода ВОВ.
1946-1954 гг. Послевоенная Самара.
1955-1991 гг. Самара — крупный культурный, промышленный центр.

5. С 1992 по 1998 гг. Современная Самаpa.

1586-1687 гг.

Крепость «Самарский городок» по нынешним ориентирам улиц города и положению на них наугольных сторожевых башен располагалась примерно так: северо-западная угловая башня стояла у перекрестка улиц Водников и Кутякова; юго-западная — на территории мукомольного завода N 1; юго-восточная — у второго (по ходу) тупого излома ул.Карбюраторной; северо-восточная — на линии застройки нечетной стороны ул.А.Толстого, между ул. Кутякова и Крупской. Тактическую эффективность фортификации крепости усиливали природные условия и топография местности. За кремлевскими стенами, как обычно, стояли воеводский двор, приказная изба и другие здания управления крепостью. Вне кремля, но за стенами острога Самарского городка, на небольших площадях пяти жилых кварталов стояли жилые дома — избы детей боярских и посадских людей, главным образом стрельцов. Внутри посада, перед кремлем, на небольшой площади размещались торговые ряды. Между внутрикрепостной площадью и Спасской башней была небольшая аванплощадь, на которой, позднее по времени, стояли магистрат, купеческие лавки и питейный дом — кабак. Наиболее значительную роль в жизни крепости играли служилые люди — гарнизон крепости.

За период 1646 — 1670 гг. в Самаре численность населения мужского пола увеличилась в два раза. Расширяясь, город заметно вышел за пределы городка. В стенах крепости-острога места уже не хватало. В начале 30-х гг. ХVII в. уже упоминалась Рыбная слобода за пределами самарской крепостной стены. При проведении переписи 1646 г. в Самаре подьячие записали в свои книги многочисленную Болдырскую слободу, а еще через пять лет в одном из документов появились сведения о Вознесенской слободе, которая располагалась на берегу Волги к югу от пристани. В ней жили работные люди, которые обслуживали нужды пристани. Действовал здесь и известный в Самаре Бурлацкий рынок. Против Вознесенской слободы, по волжскому склону, до нынешней ул.А.Толстого были сады и огороды. Начиная от посада, огороженного стеной с башнями, стоящего на возвышенной стрелке между Волгой и Самарой, далее к северу шла цепочка слобод: Рыбная, Болдырская, Вознесенская, за последней лежали огороды, кабацкое место, погреба и избы.

Важнейшее место в жизни города занимала религия. Первая церковь была выстроена вместе с основанием крепости в 1586 году. Дворы попов, дьячка, дьякона и пономарей находились среди прочих посадских в Болдырской слободе. Самарские монастыри появились в начале 1600-х годов. И женский, и мужской назывались одинаково — Спасско-Преображенские. В отличие от стариц женского монастыря, живших на государево жалование — ругу и на подаяния прихожан, монахи мужского, считавшегося домовым патриаршим, владели богатой вотчиной на Самарской Луке с деревнями и селами Рождествено, Подгоры-Ильинское, Выползово, Новинки, Шелехметь, Торновое и др.

В середине XVII в. в Самаре насчитывалось около 120 посадских дворов, в которых жило не менее 650-700 человек. Самаpa не имела отдельных населенных стрелецких слобод. За стенами кремля, на посаде и в слободах посадское и служилое население, вероятно, жило в тесном соседстве. Сколько-нибудь значительное посадское население в Самаpe образовалось, скорее всего, только после событий Смутного времени. Появился посад со своим особым населением: стрельцы, пушкари, иноземцы. Обособленным, чисто мирским учреждением в Самаре считалась посадская община. Она включила жителей посада, свободных от государевой службы, но обремененных посадским тяглом. Посадские общины в поволжских городах типа Самары были невелики и небогаты. Посадские люди жили в условиях самоуправления. В отличие от городов Западной Европы, звание горожанина в которых делало человека свободным, русский посадский человек фактически оставался крепостным феодального государства, не имея права под страхом смертной казни покинуть по своей воле общину.

1688-1763 гг.

Самара обустраивалась и разрасталась и в 1688 году стала городом. С переименованием Самарского укрепления в город его служилые люди и жители были жалованы царской милостью — землей в 120 тысяч десятин. Царское пожалование нацеливало самарцев на освоение «порозжих» земель за Волгой. Однако до этого времени практически прошло еще не одно десятилетие.

После сооружения Симбирска и заселения его округи значение Самары понизилось. Еще более ослабились позиции города после строительства Сызрани. Численность посадского населения в городке по сравнению с серединой века начала постепенно уменьшаться. В 1670-80 гг. насчитывалось всего 70 дворов, в которых жило 196 человек мужского пола, в 1722 г. — 204 человека. Снизилась интенсивность строительства. Господствующей в Самаре была усадебная застройка. Дома, окруженные дворами, зачастую с огородами, стояли просторно. Сохранилось описание одного из типичных самарских дворов конца XVII в.: «… а на дворе … хоромы, изба липовая бревенная, да повалоша сосновая бревенчатая с чердаком, да сени, да погреб, печь надворная, баня осокоревая бревенчатая, да хлев, двор в городьбе и ворота».

В Самаре практически не было белопоместного населения, а тем более белых слобод. Местные феодалы, на протяжении ХVII в. насчитывавшие не более 20 семей, не обладали достаточным богатством, чтобы селить в городе своих крепостных отдельными дворами.

1764-1779 гг.

Самара постепенно утрачивает свое административное значение. Более молодые Симбирск, Сызрань, Оренбург становятся выше нее по рангу. В 1764 году город из уездного в составе Симбирской провинции переведен в разряд «заштатных» (безуездных).

В 1764 году была осуществлена полная секуляризация монастырских вотчин, то есть переход в собственность государства. Монастырских крестьян передали под управление Коллегии Экономии, назвав «экономическими», появилась еще одна категория государственных крестьян.

В 1765 году в Самаре случился пожар, сгорело 418 дворов. Осталось всего 170 частных дворов. За 1765-1782 гг., т.е. за 17 лет существования после пожара, город увеличился только на 46 дворов, что не могло изменить его уличную структуру.

1780-1850 гг.

В 1780 г. Самара вошла в состав Симбирского наместничества и вторично получила статус города. В 1782 году был утвержден «геометрический» план города, размещающий его на весьма большой территории — от рек Волги и Самары до нынешних улиц Красноармейской и Самарской. План города представляет собой жесткую прямоугольную сетку улиц, ориентированную по положению Большой улицы и протоки Самарской перебоины. В то время территория Самары не выходила за пределы укреплений 1706 г., застройка города была расширена на север. К концу XVIII в. в Самаре насчитывалось около 4 тыс. жителей, а по улицам стояли 707 деревянных жилых домов и 5 церквей. Промышленное производство представляли единицы мелких салотопенных и кожевенных заводов.

В 1804 году был рассмотрен и конфирмован (утвержден) второй «геометрический» план города. План отличался от первого только одним рядом новых пяти кварталов, причерченных к нему с северной стороны. Фактически Самара оставалась в границах 1782 года, что еще раз указало на медленный рост городского строительства.

В 1839 году на улицах города стояли 1411 жилых домов, которые населяли 10530 жителей. К этому времени территориальные пределы в застройке города были исчерпаны. В 1840 году для Самары был составлен третий «геометрический» план. Новый план расширял город от рек Волги и Самары до положения нынешних улиц Бр. Коростелевых и Ульяновской. Со времени составления первого «геометрического» плана уездной Самары 1782 г. до середины 20-x гг. XIX в. в городе ежегодно строилось 3,5 жилого дома. В 30-x гг. такое строительство возросло до 35 домов, т.е. увеличилось в 10 раз. В 1846 году в городе насчитывалось 14204 жителя. Действовали 117 различных предприятий с 798 рабочими. Самара требовала не только расширения городской территории, но и изменения своего административного ранга. Толчком в практическом решении этих задач явилось стихийное бедствие — пожар.

1851-1916 гг.

Пожар 1850 г. предшествовал царскому повелению о составлении нового плана города, а поступательное экономическое и торговое развитие Самарского края послужило основой для образования губернии с центром ее управления в Самаре. В губернском городе 1851 года было около 20 тыс. жителей, 2324 жилых дома, из которых 253 — каменных. В 1853 г. был конфирмован новый план города Самары. Площадь его увеличивалась до 10 тыс. десятин. Черта города, от рек Волги и Самары, определялась по положению нынешних улиц Вокзальной, Мичурина и Полевой. Построенная в 1875 г. за ул.Полевой земская больница фактически передвинула границу города до современной ул.Осипенко. План 1853 г. сохранял регулярную застройку и предусматривал ее развитие в так называемом пригороде, запроектированном на свободной территории, располагавшейся вдоль Волги, между нынешними улицами Ульяновской и Полевой. Конфирмованная черта определяла 140 жилых кварталов.

В 60-x годах XIX в. основное строительство деревянных домов велось в северо-восточном районе, к нынешнему железнодорожному вокзалу. В период 1866-1872 гг. в Самаре было построено 788 каменных зданий. Это был самый активный период строительства в губернской Самаре.

С появлением в 1877 г. железной дороги заметно усилилось судоходство на Волге. В 1877 г. было построено около 30 км водопроводных линий с водоразборными колонками, пожарные депо и специальная сеть пожаротушения, проложены первые километры городской канализации, сооружена телефонная станция. В 1895 году город обзавелся конной железной дорогой, на смену которой в 1915 году пришел трамвай. За рекой Самарой действовало 7 салотопенных заводов, причем на каждом из них проживало до 150 человек. Население города увеличивалось, в 1851 г. в Самаре насчитывалось 20 тыс. человек, в 1876 г. — 54 тыс. человек, в 1897 г. — 90 тыс. человек, а в 1916 г. — свыше 150 тыс. человек.

Экономический подъем губернской Самары активизировал и расширял застройку города, но его границы в пределах плана 1853 г. почти до конца века оставались неизмененными. Самара застраивалась в 140 кварталах официальной черты города. Старейшие улицы города Преображенская и Казанская были лучше других обставлены, особенно последняя, каменными домами. Здесь издавна селилось купечество. Но было много купеческих семейств, живущих в других частях города. Прочие сословия были разбросаны по всему городу, особенно служащий люд. Бедный класс в основном размещался на окраинах города, образовав целую слободу — Солдатскую, прилегающую к местности, занятой Молоканским садом, хотя и здесь строились хорошие дома зажиточных людей.

Весьма обширный Молоканский сад, дающий серьезный доход, необходимо признать родоначальником самарских садов. Всего насчитывалось 150 садов, не более трети из которых под фруктовыми деревьями. Некоторые из садов составляли собственность преимущественно купцов и мещан, но большая часть садов находилась на земле, принадлежащей городу, или была захвачена их владельцами самовольно и обложена оброчной платой в доход города, или снята у города в оброк на 99 лет под разведение садов.

Интенсивное строительство конца XIX в. подняло стоимость земельных участков и плотность застройки жилых кварталов конфирмованной территории города. Поэтому строительство жилья малоимущего населения и размещение производственных «заведений» стихийно вышло за официальные пределы губернской Самары. На рубеже XIX -ХХ вв. на пригородных участках крупных землевладельцев и различных пустырях началось бесконтрольное, самовольное строительство поселков. Зона их строительства охватила значительную территорию, прилегавшую к северо-восточной черте города, площадь которого была не менее конфирмованного плана губернской Самары 1853 г.

В указанной зоне вперемежку с мелкими предприятиями, ветряными мельницами, кладбищами и оврагами в короткое время сложился конгломерат неблагоустроенных самовольных поселков. Качественную сторону такой застройки характеризуют названия поселков: по правому берегу реки Самары — Кавказ и Новый Оренбург, или Кирпичные Сараи, позже — Запанские поселки (за железной дорогой в конце ул.Панской, ныне Ленинградской). На земле мужского монастыря у Волги — Афон, здесь же рядом — Молоканский поселок (на участке сектантов-молокан братьев Грачевых). Несколько восточнее образовались упоминаемая выше Солдатская слобода и Курени. Затем на участке землевладельца Федорова — Федоровский поселок, рядом — Мещанский. Далее — Закладбищенский, Заовражный, по так называемому Колесникову оврагу. Жители этих поселков не могли пользоваться городским водопроводом, не дошла до них и «конка», не дала им в 1899г. свет первая городская электростанция.

1917-1927 гг.

После революции 1917 г. среди первых декретов Советской власти появился Закон «О реквизиции квартир богатых для облегчения нужд бедных». Генеральная идея нового направления в градостроительстве, сформулированная в этот период: стихийность и случайность — в прошлом, целесообразность и планомерность — в будущем.

В Самаре из-за отсутствия целевых государственных средств и строительных материалов не велось ни нового строительства, ни регулярных работ по поддержанию существующего жилфонда. С 1918 г. в городе, как и во всей стране, проходил «передел жилищ» — переселение рабочего люда с окраины в центральные, относительно благоустроенные районы и дома буржуазии, шел процесс национализации частного жилого фонда. Однако по переписи 1923 г. в городе из 131588 жителей три четверти проживали в деревянных домах, не бревенчатых и без фундамента. Почти четвертая часть жилого фонда находилась под угрозой разрушения.

С 1924 г. наметилась тенденция неуклонного возрастания населения города. Единственным выходом мог стать путь организованной постройки новых жилых домов с привлечением сил и средств предприятий. Но Самара после провозглашения в стране в 1926 г. курса на социалистическую индустриализацию не стала тогда центром главных народнохозяйственных преобразований. С 1924 по 1927 гг. абсолютный прирост жилой площади был незначительным.

1928-1940 гг.

В 1928 г. из бывших 4-х губерний — Самарской, Пензенской, Оренбургской и Ульяновской — образовался Средневолжский край с центром в городе Самаре. В 1929 г. была выполнена работа по разработке генплана города Самары. В застройке квартала Первомайских корпусов был применен секционный принцип построения плана с отдельными квартирами, который оформился позже как основной тип рабочего жилища. В 1932 г. горкомхоз выявил места для постройки жилкомбинатов, был одобрен один из проектов для железнодорожников, но он не был осуществлен.

С 1926 г. до конца второй пятилетки количество жилой площади выросло на 70% и достигло 1,4 млн. кв. м. К 1938 г. численность городского населения по сравнению с 1926 г. почти удвоилась. Строительство велось на выборочных участках со сносом имеющихся ветхих строений. На 1 января 1936 г. в городе имелось: каменных строений — 15%, деревянных — 79% всего домового фонда города. Рабочие поселки им.Кузнецова, им.Шмидта — сплошь деревянные. Трехэтажных и более высоких зданий по городу было всего 1,6 %, двухэтажных — 18,2 %, остальные строения — одноэтажные.

27 января 1935 года г.Самаpa постановлением правительства был переименован в г.Куйбышев. В новом генеральном плане города 1935 г. учитывалось развертывание в г.Куйбышеве «второго Баку». Проект предусматривал сильное расширение города вдоль Волги в северо-восточном направлении по водоразделу до приволжских садов, карбюраторного завода и Безымянки. Жилой фонд должен был разместиться по генплану между Семейкинской и Смышляевской дорогами, южнее их и в районе ст.Безымянка (Пятилетка). Новый план был утвержден в 1936 г. За два десятилетия Советской власти производственная мощность предприятий города выросла в восемь раз, глухой полустанок Безымянка превратился в индустриальный район. Развивалась энергетика, нефтеперерабатывающая промышленность, рос жилой общественный и культурно-бытовой фонд, в различных районах города были воздвигнуты многоэтажные жилые дома. Был построен волжский водопровод, расширена трамвайная сеть и усилено освещение улиц. Все это повысило благоустройство города. В те годы строительство шло главным образом на свободных участках или с небольшим сносом. Вновь построенная за эти годы жилая площадь превосходит жилую площадь города Куйбышева за все время его существования.

Впервые в своей биографии Куйбышев начинает развиваться как важный административно-политический, экономический, транспортный и социально-культурный центр с крупной тяжелой промышленностью общесоюзного значения. Вблизи появившихся промышленных предприятий форсировались поселки: Толевый, Мясокомбината. Аэропорт Смышляевка способствовал возникновению поселка Авиаторов. В пригороде Самары появлялись также поселки при совхозах. Ранее образовавшимся поселкам вторую жизнь давали строящиеся на их базе предприятия.

1941-1945 гг.

С первых дней Великой Отечественной войны возникли проблемы, связанные с развертыванием эвакуированных предприятий и учреждений. Для размещения почти четверти миллиона советских граждан город предоставил свыше 80 тыс. кв. м. жилой площади. Самара поспешно застраивалась. В 1942 г. пошел троллейбус. Вдоль Кировского шоссе выросла двухэтажная застройка протяженностью более километра. В районе ст. Кряж появились небольшие кварталы для нефтяников. В годы войны в северо-восточной части города возникли и сформировались три новых административных района: Кировский, Молотовский (ныне Советский), Сталинский (ныне Октябрьский). Застраивалась Безымянка.

1946-1954 гг.

После ВОВ оживился ритм городской жизни, в том числе и в строительстве жилья. В 1949 г. группа куйбышевских специалистов обосновала и составила вариант генплана города с перспективой развития до 1965 г. Территориальное развитие города проектировалось в северо-восточном направлении, вдоль нынешнего проспекта Карла Маркса.

Городская застройка в 50-е и последующие годы велась по двум направлениям: первое — строительство на свободных территориях в Кировском и Советском районах, а второе — на многих улицах старой части города и на магистралях со сносом ветхого фонда (в отдельных случаях — бараков). Вдоль улиц Победы, Свободы, Вольской, Юных Пионеров, Ставропольской возникли невысокие, в два-три этажа, компактные комплексы домов с хорошей планировкой квартир. Пo этажности вся городская застройка этих лет была примерно такой: 20 % нового жилого фонда составили одноэтажные здания, 30% — двухэтажные, трех-, четырехэтажных домов было меньше половины — 43%, а пятиэтажных и выше — только 7%. Общественные здания строились вместе с жилыми домами, но это были в основном учреждения районного и местного значения: школы, детсады, рынок, больницы, роддом.

1955-1991 гг.

Малоэтажная застройка становилась экономически нецелесообразной, убыточной. Новый магистральный принцип строительства позволял создавать емкие и компактные жилые районы или группы. С середины 50-х годов основным типом жилого дома становится здание высотой в 4-5 этажей, протяженностью 2, 3 и 4 секции с простейшей конфигурацией в плане. В 60-е годы началось сооружение крупных жилых массивов: вдоль Черновского шоссе, на территориях аэродрома ДОСААФ, Черновских садов и других участков. На территории учебного аэродрома были построены три крупных микрорайона, спланированных по квартальному принципу. Планировка и застройка района Черновских садов носит в себе черты свободной планировки. Все три микрорайона застроены домами высотой в пять этажей. Дальнейшее строительство жилья на отдельных, относительно свободных территориях осуществлялось одновременно со сносом огромного количества бараков, построенных в военные годы, с ликвидацией подвального, ветхого и аварийного жилого фонда.

В 1967 г. был утвержден генеральный план г.Куйбышева. В нем закладывалась идея создать огромный, предельно компактный город между реками Волгой и Самарой. В качестве свободных от застройки территорий для нового строительства рекомендовались сад-совхоз, Поляна им.Фрунзе, поселки Яблонька и Ракитовка, а из ранее застроенных со сносом старого фонда — Привокзальный район, поселки Пролетарский, Кузнецова, Мастеров и др. Основным структурным элементом застройки 60-70-х гг. становится микрорайон численностью от 6 до 20 тыс. жителей. Несколько микрорайонов образуют жилой район с населением от 40 до 80 тыс. человек. Строительство на реконструируемых территориях велось в основном в северо-восточном направлении к предприятиям Безымянки.

С 1964 г. начались проектирование и долговременное строительство северо-восточного жилого района. Поскольку более половины территории этого массива занимали поселки Катек, Томашев Колок и др., то в первые годы жилищное строительство велось здесь избирательно в обход занятых участков и с временным пропуском тех, на которых предусматривались жилые здания повышенной этажности и различные общественные сооружения. Почти за две пятилетки внутри огромного промышленного города возникает новый, в котором будут проживать более 400 тыс. жителей.

Все больше строилось ведомственного жилья. На его долю приходилось почти треть ежегодного прироста жилого фонда. Особое положение в интенсивном наращивании ведомственного жилого фонда и в реконструкции города занимали крупные жилые комплексы. Интересно был задуман в 1975 г. проект укрупненного жилого квартала Авиа на участке, застроенном в военные годы бараками.

1992-1998 гг.

В настоящее время получило распространение строительство коттеджных городков на волжском склоне, на территориях, используемых ранее под дачи.

Итак, всего выделено 11 периодов развития города и поселков.
Охарактеризуем 5 основных периодов.

1. До 1850 г. Бурный городской рост середины XVII в. сопровождался образованием слобод и поселений за территорией города. Для этого периода было также характерно появление монастырей.

2. С 1851 по 1916 гг. скачок территориального развития конца XIX — начала ХХ вв., захватившего пригородные земли, дал толчок к появлению множества разнообразных поселков. Это были самовольные поселки, сады, казармы, поселок при монастыре.

3. С 1917 по 1940 гг. Для этого периода характерно строительство рабочих поселков, городов-садов, которые были весьма малочисленными.

4. С 1941 по 1991 гг. город активно застраивался и расширялся. Промышленные предприятия и совхозы, разместившиеся за чертой города, требовали и наличия там жилья. Так образовались поселки при заводах, при совхозах, при станциях.

5. C 1992 по 1998 гг. На территории современной Самары строятся единичные коттеджные поселки.

Появление и формирование поселков связано с периодом городского роста.

Таких периодов в истории города Самары было три.
1. До 1850 г.
2. С 1851 по 1916 гг.
3. С 1941 по 1991 гг.

В другое время, когда приостанавливается процесс захвата городом новых земель и происходит формирование внутригородских структур (транспорта, центров и т.д.), наблюдается строительство городских кварталов, жилых районов и микрорайонов на реконструируемых городских территориях или на свободных территориях в окружении городской застройки.

В настоящее время на территории Самары функционируют 37 поселков, исторических поселков насчитывается 19. Занимаемая этими поселками площадь весьма значительна. Она составляет 55-60% всей городской застройки. Самарские поселки — довольно крупные территориальные образования. Площадь их застройки варьируется от 0,2 кв. км (Ясная Поляна) до 13,5 кв. км (Зубчаниновка).

Самарские поселки — это наиболее старая форма жилого образования. Монастыри и слободы упоминались в документах примерно начала — середины XVII века. До включения в границы городской территории население многих поселков было узкоспециализировано.

Несмотря на то, что исторические поселки управлялись централизованно, сейчас жителям этих поселков предстоит пройти путь по организации самоуправления. Это позволит решить многие проблемы, существующие в поселках. Кроме того, организация самоуправления даст городским поселкам шанс стать одним из первичных элементов территориальной организации города, наряду с уже имеющимися самоуправляемыми микрорайонами и административными районами. А так как главными факторами, создающими и охраняющими общество (в данном случае городское), являются центральная власть, согласие и территориальная целостность, то необходимо обеспечить оптимальное взаимодействие города и поселков. Характер этого взаимодействия будет зависеть от степени включения поселков в границы городской территории, включенности жителей этих поселков в городскую жизнь, статуса поселков. Приоритетом здесь должны стать интересы горожан.

Автор: Е. Морозова, архитектор