Zemstroyplan.com

В соответствии с федеральной целевой программой «Жилище», подпрограммами «Энергосбережение в строительстве», «Свой дом», утвержденными Правительством РФ, предусматриваются коренные изменения в структуре жилищного строительства, и прежде всего переход к преимущественно малоэтажной застройке усадебно- коттеджного типа.

Департаментом по строительству, архитектуре, жилищно- коммунальному и дорожному хозяйству администрации области принимаются активные меры по реализации указанных программ на территории области.

Существующие централизованные системы теплоснабжения жилищно- коммунальной сферы городских и сельских поселений не всегда удовлетворяют потребителя не только вследствие плохой эксплуатации и недостаточной надежности, но и из-за монополии теплоснабжающих предприятий, диктующих жесткие условия во взаимоотношениях с потребителем и высокие цены на отпускаемую теплоэнергию.

В результате определилась тенденция неуклонного снижения удельного веса централизованного теплоснабжения объектов инфраструктуры.

Переход на автономное теплоснабжение потребителей осуществляется путем установки бытовых отопительных газовых котлов, а также применения автоматизированных крышных котельных модульного типа.

Применение систем автономного теплоснабжения наиболее экономически целесообразно в сельской местности и пригородах, где тепловые нагрузки рассредоточены на больших площадях. В ряде случаев это позволяет экономить до 30% топлива, сократить капитальные затраты на строительство тепловых сетей, а также закрыть отопительные котельные с неэффективными котлами, имеющими низкий КПД.

Минстрой России принял постановление о введении в действие новой «Инструкции по проектированию крышных котельных», содержащей дополнительные требования к действующим нормативным документам при размещении источников тепла, использующих в качестве топлива природный газ, на крышах зданий. Применение таких котельных вызывается в основном дефицитом тепловой мощности централизованного источника теплоты или нецелесообразностью подключения здания к централизованной системе теплоснабжения по технико-экономическому расчету.

Крышными котельными могут оборудоваться здания высотой до 10-ти этажей включительно, а также малоэтажные усадебные дома в сельской местности, пригородных зонах и малых городах.

Указанная котельная устанавливается для одного потребителя (отдельный дом, один подъезд многоподъездного дома, коттедж). Система включает отопительный автоматизированный блок, состоящий из отопительного модуля, работающего на газовом топливе, квартирных приборов отопления и горячего водоснабжения, объединенных системой циркуляции теплоносителя (горячей воды). Отопительный агрегат монтируется в специальной будке на крыше здания и не требует сооружения здания котельной.

Преимущества автономной системы теплоснабжения следующие:

• не требуется больших начальных капитальных затрат на сооружение котельной;
• возможность комплектования системы более дешевым теплогенерирующим оборудованием;
• отпадает необходимость в сооружении тепловых сетей (при подземной прокладке тепловые сети требуют через 5-6 лет эксплуатации частичной или полной замены; при воздушной прокладке портят архитектурный вид микрорайона);
• меньше выбросы оксидов азота при сжигании природного газа в жаротрубных водогрейных котлах малой мощности по сравнению с крупными водогрейными котлами водотрубного типа.

Положительный опыт по внедрению крышных котельных имеется в Самаре и в Тольятти. Для автономного теплоснабжения на крыше здания Сбербанка в Центральном районе Тольятти построена мини-котельная на газовом топливе общей производительностью 0,51 Гкал/ч (598 кВт). Максимальный расход газа — 54,4 куб.м/час. В котельной установлены бытовые газовые котлы производства Германии «Vaillfnt» VK 156-2Е (2 шт.) для системы отопления и «Vaillfnt» VK 108- 2Е (2 шт.) для системы вентиляции. Для системы горячего водоснабжения используется емкостный водонагреватель «Vaillfnt» VIH-300 SZ. Оборудование полностью автоматизировано по всем параметрам. Мини-котельная работает в автоматическом режиме без обслуживающего персонала. Периодическое обслуживание осуществляется персоналом АО «Тольяттигаз», прошедшим специальное обучение по программе фирмы-изготовителя.

ТОО «Старая Самара» оборудовало на крыше жилого дома на ул.Некрасовской в Самаре модуль типа «Бош-Юнкерс», обеспечивающий теплоснабжение и ГВС.

Активно проводится работа по децентрализованному теплоснабжению жилых домов и объектов социального назначения с помощью газовых индивидуальных бытовых котлов в Большеглушицком, Сергиевском, Красноярском, Красноармейском и Алексеевском районах. Только в 1995-96 гг. по области переведено на автономное теплоснабжение около двухсот социальных объектов (школы, клубы, больницы, детские сады) и жилых домов. В результате закрыто 19 отопительных котельных, принятых в муниципальную собственность от предприятий сельского хозяйства в крайне неудовлетворительном состоянии. Это позволило сократить эксплуатационные затраты на их содержание и сэкономить значительные бюджетные средства на ремонтно-восстановительные работы.

Большой опыт проектирования децентрализованных систем теплоснабжения имеют институт «Средволгогипроводхоз», ПКБ «Газпромпроект» и др. проектные организации области. Монтаж, наладку и сервисное обслуживание автономных источников теплоснабжения осуществляют подразделения АО «Самарагаз».

Быстрые темпы газификации нашей области и изменения в структуре жилищного строительства определяют дальнейшее развитие децентрализованного теплоснабжения потребителей.

Автор: В. Омельчук, главный специалист отдела координации и развития коммунальной энергетики управления ЖКХ департамента по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации области