Правила продажи гражданам комнат в кредит с условием рассрочки платежа в рамках муниципальной ипотечной программы

13.04.2014 2000 год, Строй-инфо

Утверждены решением Пензенской городской Думы от 30.06.200 N 565/43.

(Извлечения)

I. Общие положения

1.1. Настоящие Правила определяют порядок продажи жителям Пензы (далее — граждане) комнат в кредит с условием рассрочки платежа (далее — продажа комнат в кредит).

Для целей муниципальной ипотечной программы и настоящих Правил под комнатой понимается принадлежащая гражданину на праве собственности комната в квартире, иные комнаты в которой принадлежат иным лицам (т. н. комната на общей кухне). Примером комнаты является приватизированная гражданином комната в коммунальной квартире.

Под продажей комнаты в кредит понимаются регулируемые гражданским законодательством сделки, направленные на возникновение у гражданина права собственности на комнату, содержащие условия рассрочки платежа на срок более одного года.

1.2. Продажа в кредит комнат, права на которые принадлежат муниципальному фонду «Жилье» (далее — Фонд), осуществляется Фондом на основании заключаемых между Фондом и гражданами договоров купли-продажи, долевого участия в строительстве, уступки права (требования) и иных договоров приобретения права собственности на комнаты.

Продажа в кредит комнат, права на которые принадлежат гражданину, приобретающему жилье у Фонда, осуществляется предоставлением Фондом рассрочки покупателям этих комнат на основании договоров займа, уступки права (требования), перевода долга, купли-продажи ценных бумаг и иных договоров.

1.3. Под кредитом понимается часть стоимости приобретаемой комнаты, уплачиваемая гражданином после передачи ему комнаты на условиях, предусмотренных настоящими Правилами и договорами, указанными в п. 1.2 настоящих Правил.

1.4. Кредит предоставляется на срок не более 4 лет.

1.5. Кредит выплачивается равными ежемесячными платежами.

1.6. Сумма платежей по кредиту рассчитывается исходя из 12 % годовых.

1.7. Сумма и срок кредита, размер ежемесячного платежа устанавливаются Фондом по соглашению с гражданином и в соответствии с приложением 1 к настоящим Правилам.

3.11. Общий объем платежей по кредиту, который указывается в договоре, рассчитывается по формуле: Р = К + П, где:

Р — общий объем платежей по кредиту;

К — сумма кредита;

П — увеличение стоимости комнаты с учетом суммы кредита, срока рассрочки и ежемесячного платежа (см. приложение 1 к настоящим Правилам).

Приложение 1

Процентная ставка — 12 % годовых.