Zemstroyplan.com

В 1909 году в Самарском уезде между селами Титовкой и Губашевым вдоль железной дороги началось строительство Самарского Сергиевского завода взрывчатых веществ. Его корпуса размещались на казенных землях бывшего 2-го Тепловского имения Самарского отделения Крестьянского Поземельного банка. Земли эти числились как бросовые и не пригодные для хлебопашества. Строительство возглавил генерал-майор Владимир Порфирьевич Иващенко, прибывший сюда 30 июля 1909 года из Петербурга, с Охтинского завода, по приказу великого князя Сергея (поэтому завод и стал называться Сергиевским).

Работы по сооружению завода начались в зиму 1910 года. К осени 1911-го, кроме производственных и административных зданий, построили столовые, баню, жилые дома для администрации и рабочих. Строительство велось частными подрядчиками, наиболее крупный из которых — купец Маштаков возвел кирпичный завод и несколько жилых домов.

15 сентября 1911 года открыли первую очередь Сергиевского завода, а уже 22 сентября на Самаро-Златоустовской железной дороге появился разъезд, названный по имени руководителя строительных работ, — Иващенково. Так был основан поселок, получивший статус города в 1927 году. До 1929 года он назывался Троцком и лишь потом стал Чапаевском.

В том же 1911 году началось строительство частного химического завода «Ушков и товарищество» (сегодня — завод химических удобрений), который к лету 1912-го выпустил первую продукцию — сырье для производства Сергиевского завода.

Заводские корпуса, приземистые и протяженные, отделены друг от друга земляными насыпями-валами и утоплены в грунт для безопасности. Архитектура лаконична и проста и подчеркивает основное функциональное назначение — предприятие военной промышленности. Территория самого завода намного превышает территорию жилой зоны, которая складывалась постепенно.

Скоро вокруг завода стали возникать жилые поселки. Маленькие микрорайоны новой застройки назывались «расширениями». Всего их было шесть. Первое «расширение» — между современными улицами Красноармейской и Комсомольской — представляло собой административный поселок из одноэтажных кирпичных и деревянных домов. Здесь проживали семьи офицеров, административных и инженерно-технических работников.

Последующие — второе, третье и четвертое «расширения» располагаются между современными улицами Пролетарской и Володарского и представляют собой четырех-, шести- и десятиквартирные деревянные дома для рабочих. В районе оврага построили несколько бараков для рабочих-одиночек. Пятое и шестое «расширения» строились гораздо позднее, уже во время первой мировой войны, — это были казармы-бараки для размещения солдат старших возрастов, бывших в запасе и присланных для работы на заводе.

По другую сторону железной дороги разместили коттеджи для расселения семей низших чинов. За этими домиками и создавался рабочий поселок, построенный приехавшими из деревень и нанятыми на работу крестьянами из окрестных сел.

Сложное решение жилищной проблемы на первом этапе становления завода привело к тому, что администрация старалась разместить нанимаемых рабочих в соседних селах. Государственное и частное строительство развернулось непосредственно перед первой мировой войной, когда утвердили генеральный план поселка.

Генплан разработан архитектором Дмитрием Александровичем Вернером. Будучи призванным на военную службу, он трудился в составе Временной строительно-хозяйственной комиссии, образованной для постройки Томыловского артиллерийского склада и для окончания работ по постройке Самарского Сергиевского завода. Этот документ полностью отвечает требованиям градостроительного искусства начала XX века: четко определены основные магистрали, границы поселков, строгие квадраты и их симметричное расположение по обеим сторонам железной дороги, места строительства административных и общественных зданий, парка и лесопосадок. К сожалению, его осуществление в результате оказалось невозможным.

В соответствии с планом в 1912 году сразу отвели и отдали на продажу 350 участков под усадьбы и частные владения. Администрация завода не занималась развитием застройки поселков, а владельцы купленных участков игнорировали задуманное архитектором. Так, многие на своих участках предпочитали возводить небольшие постройки, именовавшиеся флигелями, для сдачи внаем заводским рабочим. Таким образом, всего за несколько лет поселок стал перенаселенным и мало чем напоминал образцовый город, спроектированный Вернером.

Рост территории в целом происходил за счет образования отдельных поселков. Первый из них сложился вокруг кирпичного завода Маштакова и получил название Северо-Западного. Жилые постройки, возводимые на западе от разъезда Иващенково, первоначально причислялись к Северо-Западному поселку, но по генплану Вернера были отнесены к новому — Владимирскому, названному так в честь первого начальника завода. Существовало еще и другое, неофициальное название — Новая Москва. К Владимирскому поселку примыкали с юго-западной стороны жилые казармы для солдат и рабочих Томыловского артиллерийского склада. Севернее Владимирского поселка строились дома и бараки для рабочих Ушковского завода.

Благоустройство как таковое в поселке отсутствовало: не было ни водопровода, ни канализации, ни освещения. Постепенно построили электростанцию, водокачку и другие вспомогательные объекты. Со временем появились трактир, позднее переоборудованный под кинотеатр «Заря», и даже балаган «Олимп». К началу 1917 года в Иващенкове возвели всего 1602 жилых строения, но всех работников завода этот жилой фонд не вмещал, и поэтому многие по-прежнему проживали в соседних селах.

Как архитектор Сергиевского завода взрывчатых веществ Д.А.Вернер занимался не только планировкой заводского участка, но и ремонтом зданий, проектированием жилых домов для рабочих в поселке. В этот же период он составляет проект (1914 г.) и ведет строительство (1915-18 гг.) церкви Святого Сергия Радонежского. Он тщательно подбирал материалы для отделки, обосновывая выбор каждого из них, переписывался с поставщиками. Особое внимание уделялось оформлению иконостаса.

Кроме церкви, строится ряд общественных зданий: больница с амбулаторией, офицерский клуб. Начато строительство Народного дома, реального училища и театра. Народный дом, заложенный еще до 1917 года, достроили уже в послереволюционное время. Первоначальное назначение этого здания так до конца и не выяснено. Старожилы говорят, что его строили как тюрьму с небольшими камерами в подвале. Композиция его фасадов, вероятно, проработанная Вернером, напоминает Самарский городской ломбард (ул. Арцыбушевская, 145).

Так складывался поселок, а впоследствии и город, основой которого стали несколько промышленных предприятий — Сергиевский завод взрывчатых веществ, Ушковский завод и вместе с ними Томыловский артиллерийский склад.

Автор: Наталья Басс, кандидат архитектуры, НРПП «Старый город»